Vous êtes en recherche d'un bien à acheter ?

Sous réserve de conditions de ressources, toute personne peut se porter acquéreur d’un logement social neuf ou ancien.

·       Pour un logement ancien occupé, voir la réponse à la question ci-dessus.

·       Pour un logement ancien vacant, conformément à la réglementation en vigueur, les potentiels acquéreurs prioritaires, dans un délai de 1 mois à compter de la dernière publicité (décret n°2019 – 1183 du 15/11/19), sont par ordre de priorité décroissant :

Toute personne physique sous plafonds de ressources de l’accession sociale (PLI + 11%, tableau à consulter ici) parmi lesquels l’ensemble des locataires des bailleurs sociaux disposant de patrimoine dans le département, ainsi que les gardiens d’immeubles qu’ils emploient ;

Une collectivité territoriale ou un groupement de collectivités territoriales ;

Toute autre personne physique sans condition de plafonds de ressources.

Pour consulter la liste des logements vacants en vente, c’est ici.

·       Pour un logement neuf, voir la réponse à la question ci-dessous, dans la rubrique location-accession.

Différents prêts immobiliers, soumis à conditions, et avantages fiscaux existent afin de favoriser l’accession à la propriété.

Ces aides permettent de réduire drastiquement les mensualités de prêt.

• PAS : prêt d’accession sociale

• PTZ + : prêt à taux zéro renforcé finançant jusqu’à 50% du montant du projet ;

• Prêt Action Logement : 30 000€ à 1%

• Exonération de la taxe foncière pendant 15 ans

• TVA réduite à 5.5% au lieu de 20%

• Frais de notaire réduit à 3% au lieu de 8%

Contactez-nous, nous étudierons ensemble votre situation afin de rendre votre projet « concret et adapté à vos besoins » ou « possible en toute sérénité ».

La location-accession, ou PSLA, est un dispositif d’accession à la propriété qui permet de devenir propriétaire de manière progressive et sécurisée.

Elle s’adresse aux personnes qui souhaitent acheter un logement neuf tout en avançant étape par étape.

Le principe repose sur une première phase locative : vous occupez le logement, vous testez votre capacité de remboursement et vous constituez une épargne. À l’issue de cette période, vous pouvez lever l’option d’achat et devenir propriétaire de votre résidence principale. N’hésitez pas à consulter le guide d’achat en PSLA.

Le Bail Réel Solidaire, ou BRS, est un dispositif d’accession à la propriété qui permet d’acheter un logement neuf ou ancien à un prix plus accessible.

Il s’adresse aux ménages qui souhaitent devenir propriétaires dans des conditions encadrées et sécurisées.

Le principe repose sur la dissociation entre le logement et le terrain : vous achetez uniquement le logement, tandis que le terrain reste la propriété d’un Organisme Foncier Solidaire, ou OFS. En contrepartie, vous versez une redevance modérée pour l’usage du terrain.

Ce dispositif permet de réduire le coût d’acquisition et de devenir propriétaire de sa résidence principale dans des zones où les prix de l’immobilier sont élevés. N’hésitez pas à consulter le guide d’achat en BRS.

Toute copropriété doit disposer d’un syndic de copropriété pour administrer l’immeuble et gérer ses finances.

Ce syndic peut être un professionnel ou un non-professionnel choisi parmi les copropriétaires.

En tant que professionnel de l’immobilier, Altéal assure cette fonction de syndic de copropriété au sein des résidences dont elle est copropriétaire majoritaire. Cette activité concerne plus de 40 copropriétés.

Chaque copropriétaire concerné dispose d’un accès à un extranet, sur lequel il peut consulter les dernières informations concernant sa copropriété. Vous pouvez vous y connecter via ce lien.